验房4大细节事关居住品质,不想后悔就别马虎,另有2件事需牢记

人们都说买房不易,因为入手一套房子,不仅要掏空家底,可能还要背负几十年的房贷,经济压力非常大,但是当你站在自家新房里,喜悦无疑是溢于言表的。不过大家也别高兴过头,毕竟买房主要是为了自住,而房子的居住舒适度还是相当重要的,对于头一次买房的刚需来说,一定要学会验房,只有这样才能少花冤枉钱。而这4大细节需要格外注意:

第一,门窗

门窗可以说是人们居住生活的首要保障,如果发生异常,那么财产安全乃至人身安全都将受到巨大威胁。所以验房第一步,就是要仔细检查门窗锁是否有损坏或者变形等情况,并且记得测试门窗的防护性,要是毫不费力就被打开,最好进行更换。此外,还要注意门窗的密封性,如果密封不严实,不但走风漏气会积灰,下雨天也很容易漏雨渗雨,说不定会破坏装修美观,十分糟心。

第二,墙壁

房间墙壁虽然会占用不少套内面积,但它主要起到的是承重以及分区的作用,如果墙壁与地面不垂直,存在较大倾角,将会影响人们的视觉感官,甚至影响家具电器的摆放,特别容易造成空间浪费;如果墙壁有裂缝,那么需要认真考虑究竟是涂料问题,还是楼体结构问题,以免存在居住安全隐患;此外,墙壁是否有空鼓也要进一步验证,验房时最好带一个小锤子,敲击墙壁的每一个角落来判断,避免后期出现墙皮脱落、瓷砖脱落等情况,增加维修开销,多花冤枉钱。

第三,地面

墙壁要检查垂直度,地面则要考虑水平度,我们在验房时,不妨拿一些小玻璃珠在地上,观察其运动轨迹,如果运动明显,那就说明地面倾斜度较大,居住舒适度可能会受影响,另外还要注意,卫生间最好保持一定的水平差,因为这样才能更好的排水,避免滋生过多细菌,影响身心健康。

第四,水、电、燃气

水、电、燃气是人们居住生活必不可少的东西,为了保障日后使用的便利性和舒适性,验房时多注意水流大小、下水管道排水是否通畅,房间插座是否都能通电,燃气管道是否存在漏气等情况。

如果这4大细节你都记牢了,那么房子基本不会有太大问题,而买房要想少走弯路,这2件事也最好提前了解。

1、买现房

期房和现房,前者价格有优势,不过房子质量难保障,如果收房时发现问题,那多半都得吃哑巴亏,麻烦事一大堆,因此这里更建议大家优先选购现房,因为买房付款前就能实地考察,房子质量、周边配套等一目了然,居住品质更有保障。

2、尽量不买精装房

精装房虽然能省去人们自己装修的时间和精力,但是精装房存在不少猫腻,它的华丽外表下可能隐藏着不少居住弊端,比如漏水渗水、装修材料差、装修粗造等问题,不但影响居住心情,重新翻修还会多花一大笔钱,非常不划算。因此,买房时建议大家优先入手毛坯房,不但验房更省心,装修也更放心。

posted @ 22-07-03 09:17 作者:admin  阅读:
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